澳洲统计局(ABS)公布数据，墨尔本在过去5年成为全澳重建之都，有发展商指出，墨尔本部分郊区的住宅区正由低密度，转向中密度，每拆卸一间旧住宅就会重建4间新屋。

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数据显示，由2016年中至2021年中，维多利亚省共有3.63万间住宅拆卸，其中3.2万间位于墨尔本，同期新南威尔斯省只有3.3万间住宅拆卸。

部分墨尔本郊区，当地兴建新住宅数量比拆卸更多，例如东北部Heidelberg West，大约有520间住宅拆卸，但新建住宅超过1,580间。东南部的Bentleigh及McKinnon，当地有442间住宅拆卸，新建住宅则为1,780间。

有发展商指出，数字反映墨尔本内环区的住宅密度由低向中转变，减少独立屋并增加排屋及住宅大厦，这是当地政府的长期目标，旨在减少依赖汽车。

皇家墨尔本理工大学(RMIT)环境与规划荣誉教授Michael Buxton估算，在被拆卸的住宅中，约有9,000间仍建成新独立屋，但其余2.3万间住宅，则改建为排屋及分层单位。

不过他指出，有很多重建项目距离铁路站太远，民众只能使用汽车，导致交通挤塞的问题更加严重，反而未能令到汽车减少，政府的如意算盘未能打响。

星岛虎报海外地产 (2021/11/12)