一场疫情，令全球各大央行都大幅减息，澳洲不少买家趁超低息环境上车置业。但随着通胀升温，澳洲央行加息机会上升，有研究公司的调查发现，即使仅轻微加息，亦随时带来灾难性后果，供款仅上升300澳元(约1,710港元)，亦有逾半受访业主无法承受。

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研究公司McCrindle的研究显示，有57%受访者表示，完全无法承受每月要供多300澳元(约1,710港元)。当中每周收入700至1,200澳元(约4,000至6,850港元)的民众当中，有76%亦难以承受每月要供多300澳元。亦有80%单亲家庭，71%偏远地区居民，以及76%每周收入2,000至3,000澳元(约1.1万至1.7万港元)有同样感受。

今年较早时候，当地主要银行的两年期定息按揭利率都低于2厘，而5年期利率在2.25厘，但近期各间银行都上调定息按揭利率，如今利率已经上升0.75厘。虽然澳洲央行曾表示，预计在2024年前不会加息，但金融市场普遍预计，澳洲央行被迫在明年中采取行动。

澳洲金融代理协会(FBAA)总经理Peter White表示，澳洲央行已11年没有加息，澳洲民众或会松懈，结果澳洲人在置业上愈来愈冒险，并以为利率会永远保持低位的虚假希望之中。不过这项调查已是一个警钟，如果利率轻微上升，随时对澳洲带来灾难性后果。

另外，代表悉尼Liverpool、墨尔本Whittlesea及布里斯本Logan等州府远郊地区的National Growth Areas Alliance，其研究显示，去年6月，28%业主担心疫情对楼价的影响，最新比例已经攀升至40%。协会行政总裁Bronwen Clark认为，远郊地区居民多数是关键行业员工的居所，但他们在防疫措施下首当其冲，特别是就业方面，这导致他们出现财务问题。

星岛虎报海外地产 (2021/11/16)