中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年首十个月二手夹屋买卖合约登记录得331宗，总值24.99亿元，较2020年全年的227宗及16.62亿元，分别大幅上升45.8%及50.4%。宗数刚升破2010年的319宗高位，金额亦早已升穿去年高位，齐创出1999年有记录以来的二十三年按年历史新高。

按月方面，2021年10月份二手夹屋买卖合约登记录得22宗，总值1.69亿元，较9月的25宗及1.96亿元，分别下跌12.0%及13.8%。数字是自2021年1月的14宗及1.02亿元之后，创九个月新低。反映用家减慢入市，导致二手夹屋市况连续两个月回落。

按金额分类方面，2021年10月份价值八百万元以上的二手夹屋买卖登记跌幅最显著，录7宗，按月下跌22.2%。价值七百至七百五十万元的买卖录5宗，按月下跌16.7%。价值七百五十至八百万元的买卖录8宗，按月下跌11.1%。而价值七百万元或以下的买卖却录得升幅，录2宗，按月上升1.0倍。

2021年10月份买卖登记金额最高的二手夹屋个案是沙田晴碧花园第1座低层F室单位，成交价录985万元。第二高是鸭脷洲悦海华庭第3座中层F室单位，录948万元。第三高是青衣宏福花园第4座中层B室单位，录915万元。

2021年10月份买卖登记宗数最多的为葵涌浩景台，录5宗，总值3,747.8万元。将军澳叠翠轩录4宗，位列第二，总值3,175.8万元。何文田欣图轩录3宗，排名第三位，总值1,540万元。

经济日报 (2021/11/16)