咨询热线 (852) 8202 8321 

研究指后巷屋降低隐私度 拖累温哥华豪宅跌价

发表时间:2021/11/25 责任编辑:驻港办

提示

复制以下链接分享到WhatsApp

http://rohk.centaline.com.cn

复制成功!

温哥华政府为解决房屋问题,近年准许独立屋业主在后花园兴建「后巷屋(Laneway House)」,但当地一项最新研究表现,后巷屋降低房屋的隐私度,令温哥华豪宅区的住宅价值下跌。


后巷屋(网上图片)


最近一项发表在《城市经济学杂志》(Journal Of Urban Economics)的研究,根据温哥华2009至2017年的物业销售数据,,在较为富裕的社区,如果物业旁边有一间后巷屋,会令房产价格平均下跌3.8%。


卑诗大学(UBC)尚德商学院住房经济学家达维多夫(Thomas Davidoff)表示,「研究显示,愈富有就愈希望有私隐,也愈愿意为避免社区高密度化付出更多。」


研究还指出,「后巷屋效应」基本对中位值或低价值的房屋影响不大,大多数受影响的物业都处于温哥华西区。达维多夫说,西区的负面影响更大,房屋价值下降5%至7%,但对东区则影响甚微。


据统计,自2009年以来温哥华已经加建近3,000间后巷屋。


星岛虎报海外地产 (2021/11/24)