越南已于本月通关，制造业陆续重启，经济有望出现强劲反弹。新加坡大华银行(UOB)预测，虽然疫情拖低越南第三季经济表现，但当地已逐步取消隔离措施，疫苗接种速度亦加快，全年GDP仍可录得3%升幅，明年GDP更有机会反弹7.4%。过去几年的经济快速增长，带动越南楼价上升，疫情后经济重启，除了首都河内及胡志明市之外，楼价相对低水的第四大城市岘港，亦吸引投资者注视。

楼价相对低水的岘港，吸引投资者注视

岘港位处越南中心沿海地段，是越南贯通南北之陆路、海路及航空的枢纽，到河内或胡志明市两大城市的机程，均只需约一小时。岘港有三大产业支持经济发展，分别是旅游业、制造业及船运业，疫情后岘港已制定出旅游业复苏计画，10月中起已恢复境国内旅游，本月起亦会接待部分外国旅客，包括韩国和俄罗斯，预计不久将来会全面开放。

疫情下越南政府亦积极将岘港建设成越南中部经济中心，重点发展旅游、工业、贸易及金融银行服务。预计到2025年，岘港市的生产总值年均增速会达到9%至10%，人均生产总值达到5,000至5,500美元。

岘港未来将会有不少大型基建，包括规画中耗资金20亿美元的岘港至海安铁路，年初至今岘港市已向30 个新的外国直接投资(FDI) 项目批出投资证书，总额达4,404 万美元，集中在服务业、旅游业、高新技术产业等。LG及Fujikin等大企业，亦在岘港设立研发基地或生产线，外籍雇员大增，刺激岘港市中心优质住宅的需求。

地产代理Golden Emperor执行董事及合伙人任亦行(左二)

地产代理Golden Emperor执行董事及合伙人任亦行表示，越南今年楼市逆市向好，两大城市河内及胡志明市，市中心的价相继破顶，发展商开价亦非常进取，胡志明市核心商业区的豪宅新盘呎价已高达港币1万元，而岘港最好的地段汉河商业区，豪宅入场价仅胡志明市及河内的一半，仍有庞大上升空间，现时是趁低吸纳的时机。

The Filmore Da Nang坐落汉河河畔金融区

Golden Emperor 与越南发展商Filmore合作，推出旗下岘港豪宅新盘「The Filmore Da Nang」。项目坐落汉河河畔金融区，楼高25层，总共提供206伙，海外人士配额61伙，单位面积由484至1,259呎，间隔分1至2房、双匙户及3房连阁楼户，单位备有基本装修及设施，部分单位享有河景及城市景色。屋苑配备泳池、健身室，及多用途康乐室等会所设施，预计2023年4月落成，入场价港币220万元，代理预计每年平均租金回报有机会达到6厘。

屋苑配备泳池、健身室，及多用途康乐室等会所设施

单位间隔分1至2房、双匙户及3房连阁楼户

星岛虎报海外地产 (2021/11/26)