全英房屋贷款协会（Nationwide Building Society，NBS）公布英国多项最新楼市数据，11月英国楼价指数经季节性调整后，按月升0.9%，连升四个月，按年则升10%，高于市场预期的9.3%，平均楼价达到25.3万镑(约263万港元)。

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根据NBS公布的第三季资料，伦敦楼价按年增长4.2%，平均楼价抛离其它地区，达到50.1万镑(约520万港元)， 高于全英平均楼价约一倍；至于伦敦外围，包括伯明翰、雷丁、圣奥尔本斯及沃金等城市，最新平均楼价为40.2万镑(约418万港元)，按年升6.8%；曼彻斯特与利物浦所在的西北区，平均楼价为19.1万镑(约198万港元)，按年升11.4%。此外，苏格兰及北爱尔兰的价格分别为17.1万镑(约177万港元)和16.7万镑(约173万港元)，分别较去年同期上升11.6%及14.3%。

按住宅种类区分，全英独立屋（Detached House）平均售价35.0万镑(约363万港元)、半独立屋（Semi-Detached House）24.5万镑(约254万港元)、排屋（Terraced House）20.7万英镑(约215万港元)、公寓（Flats）则为18.7万镑(约194万港元)。楼价与收入比率方面，全英第三季录得6.7倍，去年同期是6.1倍，而伦敦的最新比率为10.9倍。而首次置业人士的按揭供款与税后入息比率是32.3%，伦敦为54.9%。

协会首席经济师Robert Gardner表示，英国经济前景不明朗，市场存在不少因素将减慢成交，暂时难以判断变种新冠病毒Omicron将给整体经济带来什么影响。即使消费者信心在11月稳定下来，但仍远低于夏天时的高位，同时社会还要面对通胀等问题。

星岛虎报海外地产 (2021/12/02)