深圳住宅买卖成交回暖，上月一手住宅成交5,644宗，按月升近两成，同期二手增近4成，至2,211宗。

据深圳房地产信息网公布的资料，上月全深圳市共有22个住宅项目获批、18个住宅项目开售。获批面积97.8万平方米，按月上升85.5%；推售面积88.3万平方米，按月升92.2%。

同期一手住宅成交5,644宗，按月上升19.8%；成交面积55.6万平方米，增14.5%。从各区一手住宅成交面积统计，以宝安区交易面积17.67万平方米为各区之冠，占全市31.8%；光明区成交面积8.03万平方米居于第二，占全市14.4%；深汕合作区成交7.84万平方米，占比14.1%，位列第三。

福田告别零成交

从各区成交面积走势来看，大部分区域按月均有上升，惟光明、龙岗、大鹏录得下滑。值得留意的是福田区在连续4个月零成交后，11月录2,400平方米成交；而深汕合作区的成交面积升幅最大，按月增长2倍，涉及7.84万平方米。而大鹏、光明成交下滑较为明显，成交面积分别下滑48.8%和46%。

至于二手方面，上月有2,211宗成交，按月增37.8%；二手住宅成交面积20.9万平方米，升39.1%。

其中，龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交达597宗，占全市成交的27%。按月走势来看，各区二手住宅成交宗数皆回升，其中，福田区二手住宅成交按月升51.3%至481宗。

市场人士指，11月有18个住宅项目开盘，但整体销售率不足5成，仅有两个项目开盘时售罄，虽然新盘供应大幅回升，但是市场氛氛继续下滑，买家取态较为理性；二手市场成交量止跌回升，但因为基数低，故整体依然处于低位横行。

经济日报 (2021/12/13)