英国大型地产平台Rightmove的数据显示，12月英国新放盘的平均叫价按月轻微下跌0.7%，由上月的342,401镑(约354万港元)，下调至今个月的340,167镑(约352万港元)。但相比去年同期仍高出6.3%，即约2.14万镑(约22万港元)。Rightmove预计，英国楼价急升期已届尾声，但预计明年仍会升5%。

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Rightmove表示，去年12月每个地产代理部门手上的放盘均仅14间，创下有史以来最低水平，令英国楼市在疫情期间经历繁荣期。但与去年相比，本月业主的估价查询上升了19%，代表更多人将在新年搬家，估计明年将有更多放盘进入市场，减轻过去一年半出现的楼价飙升现象。

Rightmove房地产数据主管Tim Bannister表示，「过去18个月，疫情大流行令住屋成为大部分人优先考虑的问题。但这种疯狂的市况，大部分业主一生中只会出现几次」。他认为，新冠疫情仍然不断社会，但明年地产市场将回复正常。

「随着越来越多业主为了出售自己的物业，而向代理提出估价请求，这一班业主中很多人正准备在新一年搬屋，买家将会有更多的放盘选择。

但英国楼市现时仍然炽热，Rightmove的放盘广告中，平均每10间住宅就有7间标注「按合约售出(sold subject to contract)」，这是有纪录以来的最高比例，在2012年每10间放盘仅有2间标注「按合约售出」。

而今年截至10月已完成的房屋交易，已经达到2007年以来最高水平，Rightmove预计到今年年底成交量将达到150万间，远高于2014年至2019年间每年平均的120万间。未来几个月计划卖楼的业主，如果开价合理，能成功售出物业的的机会将会很大。

星岛虎报海外地产 (2021/12/15)