加拿大皇家地产集团(Royal LePage)发表最新报告，指出全加楼价今年破纪录上升21.4%，预测明年将再升10.5%，升幅最大的地区是多伦多、温哥华和哈利法斯（Halifax）。

图片来源：GETTY IMAGES

皇家地产行政总裁Phil Soper表示，虽然希望过去18个月不健康的楼市升势从放缓，也有人认为目前楼价过高，但市场讯号显示需求继续超过供应，令楼价继续保持在上升轨道上。

集团的市场调查预测，到明年底全加拿大住宅价格将上升10.5%，达到85.97万加元(约523.83万港元)。其中，独立屋的中位价将上升11%至91.8万加元(约559.4万港元)，而公寓价格预计将上升8%至59.4万加元(约361.96万港元)。

Soper分析表示，移民增加、低息环境、持续在家工作，加上新冠变种病毒影响重启计划，加拿大人旅行及娱乐选择减少，从而节省更多金钱，首置人士、换屋业主或投资者，都可以利用增加的储蓄和低息贷款入市，刺激楼价在今年急升。

报告预计，多伦多和温哥华地区的升幅最大，楼价将分别上升11%和10.5%。紧随其后的是哈利法斯，预计上升10%，Royal LePage表示，哈利法斯的楼价升幅会由省外需求带动，主要来自安大略省。

亚省爱民顿的升幅预计最小，仅5%，其次是卡加利、利斋拿（Regina）和温尼辟（Winnipeg），分别为6%。

在加拿大，房屋综合价格预测显示，楼价最高的是大温哥华地区(1,375,700加元)、大多伦多地区(1,256,500加元)和渥太华(806,600加元)，最低则是温尼辟(372,100加元)、利斋拿(376,300加元)和爱民顿(429,000加元)。

星島虎報海外地産 (2021/12/16)