随着楼价上升，新盘单位面积越来越细的问题，不但发生在香港，日本也同样出现。有调查发现，过去20年东京新推出的单位面积缩小5平方米(约53平方呎)以上。

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日经新闻利用地产调查公司东京KANTEI的物业数据，调查2000年以后落成的三房两厅新盘单位室内面积。结果发现，2002年东京同类单位的面积为79.5平方米(约850平方呎)，但到2020年面积缩减至74.3平方米(约795平方呎)。

东京以外的地区，住宅面积同样越来越小。2020年千叶市的平均室内面积为73.3平方米(约784平方呎)，与2003年的82.7平方米(约884平方呎)相比，缩小了近10平方米。而2020年埼玉市的新单位面积仅70.6平方米(约755平方呎)。

东京的地价较高，但住宅面积却较邻近城市大，原因是东京市区楼盘的销售对象多数为富裕阶层，相反普通家庭购买的住宅面积则越来越细。

星岛虎报海外地产 (2021/12/21)