莱坊推出2021年第四季《纽约市场洞察》报告，指纽约曼哈顿的楼市已步从疫情中恢复，预计明年曼哈顿的楼价将有5%升幅，是7年以来最强劲。

图片来源：GETTY IMAGES

报告指出，今年10月，曼哈顿录得1,203宗物业成交，较去年同期增加愈43%，放盘量则进一步减少至1,777个，远低于过去5年的平均水平。

成交量向上反映需求增加，截至9月今年的成交量已较去年全年多出47%，而今年第三季，曼哈顿所有物业的成交金额亦创出新高。报告预计，明年曼哈顿的楼价将有5%升幅，是7年以来最强劲。

报告又指，已经接种疫苗的海外买家，相隔20个月后可以再次亲身到纽约视察物业，加上旅游限制放宽，都支持着曼哈顿楼市复苏。另外，人民币、瑞士法郎、欧元及英镑的汇价上升，都有利外地资金。而纽约的楼市交易成本较低，对海外买家限制少，对于外国资金仍然有吸引力。

莱坊美国住宅销售副合伙人Georgina Atkinson 表示，随着旅行限制放宽，纽约物业市场在疫情后持续复苏，多个市场的国际买家查询增加，他们希望在曼哈顿买入优质物业。

星岛虎报海外地产 (2021/12/22)