加拿大联邦政府为遏制楼价飙升，计划向物业投资者采取更强硬措施，包括处理外国人持有空置物业等问题。

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联邦住屋、多元及包容事务部长Ahmed Hussen表示，抑制房地产投资炒卖，及阻止外国投资者持有空置物业，将有利于遏制楼价上升，措施包括通过审查投资性物业的首期要求，及遏制投资房产超额利润，减少投机炒楼行为。Hussen又指，政府希望减少市场的投机需求，冷却过高的楼价。

加拿大联邦住屋、多元及包容事务部长Ahmed Hussen (右) 网上图片

据加拿大房地产协会(CREA)本月的一份报告显示，直至2021年底，全加平均楼价按年上升21.2%，达到687,500加元(约415万港元)。由于楼价持续高企，尤其在多伦多和温哥华等主要城市，促使政府承诺推出更多降温措施，解决住屋负担问题。

联邦政府在今年的财政预算报告中提及，明年将征收海外业主空置税，财政部下年度预计带来2亿加元(约12亿港元)收入。Hussen表示，自由党考虑的其他降温措施，或超出联邦政府的范围，因此须与各省沟通。总理杜鲁多在给Hussen的授权书当中，包括暂时禁止外国买家购买非休闲物业，及禁止暗标(blind bidding)拍卖。

Hussen表示，联邦政府计划通过40亿加元(约241亿港元)资金，加快政府资助房屋项目，提供免地价优惠及协助地方政府聘用更多住屋规划人员，以加快审批速度，鼓励发展商开发更多可负担单位。

星岛虎报海外地产 (2021/12/22)