中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2021年全年计，六大发展商现有货尾合共6,080个，按年增加1,100个。当中，A类及B类单位的货尾量较多，六大发展商合共有3,634个，佔整体比例约六成。按房型类别，三房及两房的货尾量相对较多，合共现有3,125个，佔所有房型类别超过五成比例。未来供应主要来自新鸿基及恆基，现有待售单位分别为2,414个及1,539个。

按面积类别，六大发展商A类单位货尾有1,799个，按年升343个。当中恆基销售最多，按年售出1,833个，现有货尾985个。B类单位方面，六大发展商货尾有1,835个，按年升341个。当中新鸿基销售最多，全年售出1,009个，现有货尾971个。C类单位方面，六大发展商货尾有1,370个，按年升172个。当中长实销售最多，全年售出330个，现有货尾105个。DE类单位方面，六大发展商货尾有1,076个，按年升244个。当中新鸿基销售最多，全年售出167个，现有货尾453个。

按房型类别，开放式及一房单位，六大发展商货尾合共有1,766个，按年增416个。当中恆基销售最多，按年售出1,743个，现有货尾937个。两房及三房单位，六大发展商货尾共有3,125个，按年增228个。当中新鸿基销售最多，全年售出1,765个，现有货尾1,336个。四房或以上单位，六大发展商货尾有1,189个，按年增456个。当中新鸿基销售最多，全年售出194个，现有货尾598个。

本文是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取179个项目统计；合共100,717个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以“一手住宅物业售出资讯网”上的售出登记数除以推盘量。

（文章来源：中原地产2022/02/09）