中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，以應課差餉租值年度計算 (2020年10月至2021年10月)，整體租金走勢向上，升勢主要來自2021年第二季及第三季的傳統租務旺季。2021年10月CRI四大整體指數齊創新高。中原城市租金指數CRI報116.89點，按年升2.5%。中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報122.77點，按年升2.6%。CRI(中小型單位)報119.05點，按年累升2.6%。CRI(大型單位)報102.94點，按年累升2.3%。

2021年10月四區CRI_Mass按年錄得三升一跌。新界東CRI_Mass報138.38點，按年累升7.1%。新界西CRI_Mass報147.49點，按年累升3.5%。九龍CRI_Mass報109.20點，按年累升2.3%。港島CRI_Mass報112.99點，按年累跌0.5%。

根據中原地產新簽租約統計，2021年10月十大屋苑中只有四個屋苑按年錄得升幅，包括沙田第一城、嘉湖山莊、黃埔花園及太古城，分別錄$38.8/呎、$23.7/呎、$35.4/呎及$38.4/呎，按年累升6.6%、3.9%、2.9%及0.3%。相反，麗港城、海怡半島及杏花村分別錄$31.4/呎、$36.1/呎及$35.2呎，按年累跌0.6%、1.1%及1.7%。匯景花園、美孚新村及康怡花園分別錄$32.3/呎、$31.9/呎及$36.1/呎，按年累跌3.3%、4.2%及5.0%。

（文章来源：中原地产2022/02/23）