内地楼市处于下行态势，近日政治局会议释利好信号。中指研究院于近日发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅和二手住宅价格环比均上涨，不过涨幅有所收窄。分析指，市场憧憬政策进一步宽松。

中指研究院公布的数据显示，2022年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米（人民币，下同），按月上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；按年上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点。

二手房方面，百城二手住宅平均价格为16032元/平方米，按月上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；按年上涨1.91%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。

中指院：地方更多宽松政策「组合拳」或将出现

中指研究院指出，4月以来，随着新冠肺炎疫情多点散发，居民置业信心恢复不及预期，全国房地产市场仍处深度调整阶段。中央及地方政府密集释放稳楼市信号，利好政策不断出台，央行下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。

同时，地方政府稳楼市新政落地速度显着加快，4月超60城出台房地产宽松政策近90条；政策调控方向逐步从提高公积金贷款额度、增加购房补贴、加大引才力度过渡至适度放松限购限售、下调首付比例等；政策调控城市亦逐步由三四线城市延伸至二线城市，地方政府楼市扶持力度进一步加大。

展望后市，中指研究院认为，二季度全国楼市调控政策预计将保持宽松基调，各地方政府大概率将继续贯彻落实因城施策，更多宽松政策「组合拳」或将出现。随着信贷环境和调控政策的进一步改善，购房者置业信心有望逐渐企稳，但市场的恢复仍可能受疫情等不确定因素的影响。

文章来源：经济日报（2022-05-04）