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楼市回暖 内地50城5月二手房成交量按月升14%

发表时间:2022/06/01 责任编辑:驻港办

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内地楼市经历了一轮政策松绑后,逐渐回暖。贝壳研究院最新发布的数据显示,5月其监测的50城二手房成交量按月增长约14%,按年降幅收窄。其中,长三角区域按月回升较快。

 

分城市看,50城中超过80%的城市二手房成交量按月增长,其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量按月回升较快,如辽宁沈阳、吉林长春、黑龙江哈尔滨以及江苏苏州、江苏无锡等城市,成交量按月增速均超过100%。这些城市二手房市场在4月受疫情重创而低位运行,5月随着疫情逐渐缓解,以及宽松政策作用而有所修复。

 

相比去年,550个城市,二手房交易量按年降幅收窄,成交量按年下降约40%,降幅较上月收窄8个百分点。

 

除了成交量,客户看房活跃度也提高,550城二手房带看客户量按月增长8%,其中,哈尔滨、沈阳等城市新增带看量增长幅度较大。

 

二手房新增挂牌量也显著增加。5月,50城二手房新增挂牌房源量按月增长12%,其中,东莞按月增长约30%,苏州新增挂牌量超过4月的2倍,南京、徐州按月增长超过50%

 

5月一系列松绑措施 成交量上升房价仍下跌

 

二手房市场的复苏与一系列的政策松绑也有关系。今年以来,全国不少城市放松了限购、限售、限贷等政策,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,截至2022526日,今年以来全国优化政策调控频次超210次,覆盖城市超120个,5月单月更是调控93次。

 

值得注意的是,尽管成交量有所上升,但房价仍然处于下跌态势。贝壳研究院数据显示,5月贝壳50城二手房价格指数按月下跌0.9%,跌幅较上月扩大0.6个百分点。东莞、苏州、太原及长沙等城市房价出现小幅上涨,福州、徐州、哈尔滨等城市房价仍然在下跌。

 

对于5月二手房的数据,贝壳研究院总结,目前市场仍处于底部,成交量已经出现了复苏,随着疫情防控政策出现有利变化,龙头城市对市场复苏起到带动作用,以及房企端的纾困政策加快实施,预计下半年二手房市场将进入量增价稳阶段。

 

同日,中国房地产研究机构——中指研究院今日发布百城房价报告称,受部分新开盘项目的结构性影响,5月百城新建住宅价格按月微涨,但房地产市场整体表现依旧低迷;料6月地方政府将继续加快推进因城施策,购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。


文章来源:经济日报(2022-6-1)