受惠于房贷利率下调，加上疫情缓和，广州市一手住宅网签成交按月升1.2倍，录逾7,000宗，为今年以来单月新高。

据深圳房地产信息网数据显示，广州全市一手网签成交达11,711宗，涉及面积达91.9万平方米，两者分别按月上升90%及98%，当中以住宅成交量最多，录7,045宗，较4月全月约3,154宗，大幅攀升约1.2倍，为今年以来单月新高成交，涉及成交面积约77.7万平方米，按月增长接近1.3倍。一手住宅成交录显著反弹，最大原因与房贷利率调整，疫情较4月缓和，积压的购买力得以释放所致。

商铺616成交 升1.6倍

除住宅外，同期商铺一手成交增幅亦甚为显著，5月录616宗一手商铺成交，按月增长达1.6倍，涉及面积达4.4万平方米，惟同期写字楼成交虽录965宗，但按月回落17%，成交面积亦较4月减少35%，至5.8万平方米，为月内一手成交类别中，唯一不升反跌的类别。

11区仅天河报跌

按地区区分，全市11区，仅以天河区成交量按月回落近3成，至109宗，其余10区交投量较4月上升9%至4.1倍，当中，海珠区虽月内录507宗成交，但按月增幅最大，达4.1倍，而黄埔、番禺及增城区均录得逾千宗成交，增幅由2成至4成不等，增城区录1,409宗，占总成交达2成，按月成交量升幅达24%，其次为黄埔区，月内录1,256宗成交，较4月上扬4成，而番禺区按月成交增约41%，占1,028宗成交。另外，荔湾区虽仅录412宗成交，惟按月增幅逾5成，其中，荔湾区中海保利朗阅占175宗成交。

据市场研究机构统计，截止5月31日止，全市二手住宅挂牌价为每平方米4.15万元人民币，按月升6%，呎价上扬，主要与中心区高价盘源成交增多有关。

文章来源: 经济日报(2022-6-20)