近日广东省珠海市政府公布公积金改良政策，政策内容包括提升贷款额度和租房的提取额度、加大对珠海市人才住房的支持、保障缴存职工的住房改善资金需求和实行「一人购房全家帮」等内容。

利好政策出台原因

近几年，疫情的反复对普通市民的影响可谓非常严峻，多不胜数的市民在疫情中不幸沦为失业者。疫情不单对市民的日常生活造成影响，整个经济市场也处于低迷的状态，房地产行业也不例外。因此，中央近来不断在各大会议上强调要重拾市场的信心，建议各市根据实际情况，改善当地的房产政策，增加数项对大众利好的政策，由此来提升市场的信心。

经过大湾区各市的努力，每个城市根据自己的实际情况，都相继出台利好的政策和措施。在上年的年底，根据内地房地产卖买平台乐有家统计，粤港澳大湾区的东莞、珠海、中山、佛山、肇庆，二手房买卖的个税由2%降为1%。这一举措无疑大大降低了购房者的置业成本，一定程度上减轻了购房的负担。在这一政策的帮助下，各个城市也逐渐出现成效，截至去年11月，深圳楼市在政策帮助下，一手房的成交量和二手房的过户量明显上升。

在今年5月，政策持续放宽，限购放宽和房贷放松的城市越来越多，广东省目前限购放宽的城市有东莞、中山、佛山。东莞的放宽政策是恢复个税购房政策，既承认社保、也认个税。「逐月连续缴纳」调整为「累计交纳」。中山的政策调整是大专以上学历证、拥有技能证书的非中山户籍人才，可买1套新房。

购房热情逐渐高涨

珠海中原地产董事总经理龚慰宗认为，公积金政策优化、房贷利率下调等政策出台，楼市新政不仅为市场传递积极的政策导向、提升市场信心，也降低购房成本，有利于推动市场潜在需求加速释放，尤其是对于刚需客群具有较大的吸引力，对市场起到积极的促进作用。

据合富研究所数据显示，在房贷利率下调以来，珠海5月住宅网签量出现明显的增幅，5月珠海商品房网签2,962套，按月上涨8%；住宅网签2,080套，按月上涨14%。由此可见，在政策利好的市场环境下，购房者的购房信心明显上涨，更是刚需者的入市好时机。

文章来源：经济日报（2022-6-20）