广州多间银行近期再下调房贷行率，部分银行已执行4.45%的首套利率，个别银行甚至低至4.25%。专家指对刺激购买有一定帮助，但降低入场门坎更重要。

内媒报道，汇丰银行、渣打银行、招商银行、工商银行等首套利率已按照基准的4.45%执行，而二套利率则普遍低至5.05%。江西银行的首套利率更低至4.25%，但据报审批较严，额度并不稳定。建设银行仍维持5.3%的较高首套利率，该行职员透露，要根据市场情况来研究确定，可能很快就会降低。

「广州首套房贷利率最低可执行4.25%的利率，已接近历史上最低水平。」中指院广州分院研究主管陈雪强指，在全国信贷环境持续宽松的背景下，为支持房地产市场合理性住屋需求，人行从去年底来多次下调房贷基准利率，各地银行相继跟进，当前信贷环境对于买家较友好，利率下调有助广州楼市逐步恢复。

「全国已有很多城市的房贷利率降到了4.25%左右，广州跟进得并不算早，但也在大家意料之中。」房产研究专家邓浩志表示，房贷利率降低，直接降低了成本，对市场购买力的恢复有一定帮助，但作用有限。他认为，目前广州的入市门坎没有太大降低，还有一部分需求没有释放出来。

中原地产项目部总经理黄韬则指，目前利率已经降到了比较低的水平，继续下降可能性较小。接下来，楼市更需要整个经济改善所带来的需求拉动。

文章来源：经济日报（2022-6-22）