内地掀起救楼市高潮，各地方催谷买楼政策层出不穷。武汉限购再松绑，户籍居民在限购区域已有两套住房的，可新增购买一套；佛山三水发放1,000万元（人民币，下同）购房消费券。

据统计，已有103个城市的房贷利率创近3年新低，超过4成城市未达下限或再下调。市场憧憬政策宽松、楼市回暖，A股地产板块昨日逆市上升。

武汉再放松 居民可购第3套房

内地上月新房成交量继续下滑后，武汉市购房新政周一（20日）再现调整。据内媒报道，武汉市户籍居民在限购区域已有两套住房的，可以新增购买一套；对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限，由1年调整为3年内累计有6个月。

有武汉开发商人士表示，政策再放松，与当前市场未见明显好转有关。根据武汉住房保障和房屋管理局统计数据，今年5月份，武汉市新房成交8,448套，较4月的9,680套下降13%。

在广东佛山市三水区，官方昨日发布消息，当地将举办购房促消费活动，共计发放1,000万元的购房消费券，活动时间截至本月30日。其中购买新建商品住房建筑面积144平方米或以上的，最多发放价值2万元消费券。

福建平潭颁「限跌令」 限15%内

福建平潭综合实验区则发布楼市「限跌令」，提到商品房降价不得超过备案价格的15%，否则不予网签。

房贷方面，据监测数据显示，6月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.42厘，第二套房贷利率为5.09厘，创2019年以来新低。其中，有58个城市首套及第二套房贷利率已降至下限；其余45个城市未触及下限，仍有下调的空间，占比超过4成。

《新京报》引述易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，受此前房贷利率下限下调以及5年期以上贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）下调等影响，客观上都促使房贷进入利率下降通道。

因此，他预计当前房贷利率会继续宽松，购房成本将进一步降低。他认为，后续各地房贷利率下调的空间很大、机会率也很高。

房地产板块逆市升 多股涨停

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，考虑到最低房贷利率已降至4.25厘，故当前各地扭转房地产消费不足的问题，应该是推进更加精细化的一城一策。随着各地密集纾困楼市，预计6月份楼市销售会有明显好转，特别是热点城市更为明显。

上证综指昨日收市跌0.3%，报3306点；深成指收跌0.5%，报12423点；创业板指数跌0.6%，报2692点。两市成交继续破万亿大关，合共10,799亿元。其中，房地产板块延续反弹走势，多个地产股涨停。

文章来源：经济日报（2022-6-22）