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内地房企销售不佳 上半年仅有8家房企销售额过千亿

发表时间:2022/07/04 责任编辑:驻港办

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内地房企上半年销售情况惨淡。克而瑞地产研究中心昨日发布报告显示,以销售额TOP10开发商的销售情况来看,2022年上半年销售额过千亿(人民币,下同)的开发商仅有8家,这8家的销售额累计约为1.25万亿元。

 

其中,碧桂园以销售额人民币2,470亿元排名第一,保利发展销售额人民币2,102亿元排名第二,第三名为万科,销售额为人民币2,096亿元。

 

报告中提到,从规模房企上半年业绩目标的完成情况来看,在公开披露年度目标的规模上市房企中,多数企业截至6月底的目标完成率不足40%,有近半数企业甚至不足30%。绝大多数企业上半年的目标完成度均大幅低于2021年同期,部分企业目标完成度较2021年同期的降幅大于20个百分点。

 

换言之,即使大部分房企选择不公开披露年度目标,或主动调降全年目标。但截至上半年末,企业实际的业绩完成情况仍不及预期,下半年销售去化压力将会放大。

 

此外,从企业融资面来看,目前行业风险未出清,企业整体融资未有明显回暖、多数企业仍持续存在流动性压力。2022年前六个月,规模房企的单月融资量的年增率均出现不同程度下降,其中1月、2月及6月降幅均超过50%

 

克而瑞分析,今年下半年,房地产行业将从去杠杆转向稳杠杆。结合上半年的政策信号推断,下半年融资政策将继续以支持企业合理融资需求、保持房地产融资平稳有序、尽快恢复房企经营「造血」功能为主。但政策回暖的传导落地尚需时间。短期之内,多数民营房企融资难、融资贵的问题未有实质性改善。面对下半年的几波债券到期高峰,企业整体偿债压力依然较大。


文章来源:经济日报(2022-7-4)