为激活楼市，内地多个城市陆续调整或取消二手房参考价政策，包括不再按参考价发放贷款、允许以卖家意愿价挂牌等，仅余上海和深圳仍严格执行的相关政策。机构认为，政策利好加上没有交楼风险，二手市场一段时间内将保持较强劲的复苏势头，继而带动新楼买卖的信心恢复。

内媒引述克而瑞研究中心统计指，全国已有13个城市取消或调整政策，分别是北京、西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、以及无锡。核心原因是，二手楼成交已经逐渐回归理性，而新楼交楼受到不确定性的影响下，二手楼反而成为了不少购家的首选。

以成都为例，今年初开始，当地银行在对二手楼贷款时已按照评估价而非参考价进行放贷。到了5月份，当地的房地产交易平台上，挂牌楼盘已不仅显示小区的参考价，而同时显示业主的真实挂牌价以及小区的挂牌均价。在当地刚出台二手房参考价时，挂牌楼盘价格仅显示政府所定的指导价格。

西安则在7月份暂停了对二手楼参考价的发布，表示后续会根据市场情况不断优化，并允许当地平台在显示二手楼价格时，可尊重卖方意愿及其挂牌价格。另外，各城市在执行上也松紧有别，例如温州、合肥等地在公布二手楼参考价机制后，也并未出台过相关的实施细则，有关机制的存在感已经趋弱。

克而瑞报告指，未来一段时间内，二手楼市场仍将保持较为强劲的后苏势头，核心城市的二手市场或将先于新楼转暖。原因在于，二手楼所见即所得，不存在交楼风险，新旧楼倒挂价差逐渐缩小，「打新」吸引力正在下降。报告又指，随着二手市场流动性、活跃度提升，将对新楼市场信心产生积极作用。

文章来源：经济日报