四川眉山市政府举办「团购买楼」活动在国内引发话题，今年6月以来据报已有14个城市的政府推出了类似政策，只要成团，买家即可获折扣、补贴等优惠，但实际效果分化，有地方更至今仍未成团。业界人士则指，烂尾、停贷的负面影响未完全消除，观望情绪较浓，团购的实际效果可能并不显著。

内媒梳理，过去两个多月内，山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港等都推出了「团购买楼」相关政策或活动。其中，长春支持党政机关、大专院校、科研院所与房企接洽，展开集中批量购买活动；连云港支持企业团购，并向发展商提供优惠；中山东区街道以回馈小区名义发起团购，组织限时限额的团购；太原推出人才定向团购，安排9个项目、逾1400个单位作为优惠楼盘。

不过，相关政策并未明显拉带销售，像浙江杭州桐庐已发起团购个月多，尚未出现过成功的团购案例。当地发展商承认，即使他们愿意给出优惠，要达到团购条件还是比较困难，「本地限网签价，打折最低只能到备案价的8.5折，不能再往下打折。虽然楼盘的成交量比之前上来一些，但客户还是不多」。

市场信心未恢宏，团购提防烂尾楼

58安居客房产研究院分院院长张波指，各地开启团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升，加快市场信心恢复。但在实际效果上，各地有明显分化，如果城市供过于求严重，市场信心依然处于相对底部，团购起到的提振效果相对有限；一些已经触底并开始回升的城市，团购的作用才会明显。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指，目前烂尾、停贷风波事件的负面影响尚未完全消除，购房者观望情绪较浓，即使有政策支持，有优惠活动迭加，团购所产生的实际效果可能并不显著。同时需警惕的是，团购楼盘的选取上，是否存在一些滞销或者有潜在烂尾风险的楼盘，相关部门宜更加谨慎。

文章来源：经济日报