内地楼市续低迷，已公布上半年业绩的房企中，50多间录得不同程度亏损，有盈利的房企也大幅差于去年，利润暴跌成为常态。浙江省房协介入，邀金融机构支持房企融资、并购困难项目。业界悲观预测，即将来临的「金九银十」传统旺季，不会有超预期行情，楼价在房企加大促使下，更有下跌空间。

内媒《第一财经》梳理指，一些规模房企如碧桂园、绿地控股、招商蛇口上半年利润大幅下滑，建业地产、正荣地产、泰禾集团、荣盛发展等更已陷入债务危机。已引河南国资入股的建业地产亏损最大，预期录得50亿元（人民币，下同）至60亿元的权益持有人应占亏损，去年录得7.29亿元权益持有人应占溢利。

亏损规模同样惊人的蓝光发展，去年便亏掉超过100亿元，今年上半年再度预计归属于上市公司股东的净利润亏损46亿元，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润亏损43亿元左右。已出险房企阳光城继去年净亏损近70亿元后，也出现首个半年度亏损，预计上半年归属于股东的净利润亏损至少35亿元。

一些未出现亏损的房企同样不乐观。碧桂园预计上半年核心净利润45亿元至50亿元，这个数字比去年同期的净利润150亿元大幅下跌。另外，旭辉控股、时代中国、雅居乐、禹洲集团、中梁控股、合景泰富等多家规模房企，均录得不同程度的业绩下滑，部分净利润跌幅超过90%。

克而瑞指，近年受行业盘整及疫情影响，房企加速「缩表」，资产减值计提现象普遍，在一定程度上拉低了净利润水平，甚至成为部分企业亏损的主因，影响不容忽视。随着行业回归理性，房企资产减值亏损的「阵痛」或不可避免。但从长期来看，资产减肥也是行业回归理性的信号。

浙江省房协牵头救房企

浙江省房地产业协会公布，该会开展浙江省房地产企业与金融机构对接需求调研，调研对象为企业发展过程中遇到阶段性流动性资金困难的浙江省房地产开发企业。对接事项包括保交楼项目资金需求情况、推动危困房企项目并购重组、支持房地产企业合理融资需求、落实差别化住房信贷政策等。

参与调研的企业应经营状态正常，财务制度健全；企业及项目发展具有较好的市场前景，信用记录良好。

业界料「金九银十」走平

俗称「金九银十」的传统旺季即将来临，58安居客房产研究院分院院长张波指，全国政策层面推动楼市企稳的方向明确，房贷利率不断下行，更是楼市利好的直接体现。但从供给端看，房企生存压力仍偏大，资金压力未明显缓解，从需求端看，多数买家的信心未恢复，9月至10月很难有超预期的表现。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指，9月至10月房企普遍会加大推盘力度，供应端改善有利于提升市场活跃度，在政策优化带动下迭加低基数效应，成交规模按月或有所回升。但对于多数城市来说，市场调整态势难改，两个月全国商品房销售规模按年降幅预计仍会较大。

诸葛找房分析师认为，9月至10月房企将加大促销力度，以价换量现象会增加，新楼价格涨幅或将继续回落。

文章来源：经济日报