中指研究院周四发布报告称，8月百城新建住宅平均价格为16203元/平方米（人民币，下同），按月下跌0.01%，跌幅与7月持平；按年上涨0.32%，涨幅较7月收窄0.2个百分点。随着楼市政策环境持续改善及传统销售旺季来临，预计部分热点城市房地产市场或逐步企稳恢复。

报告指出，受市场预期减弱、楼市传统销售淡季等因素影响，8月百城新建住宅价格按月下跌城市数量达69个，较7月增加22个，是自2020年2月（新冠疫情初期）以来的最高点。8月新增下跌城市主要是基本面较差的三四线城市，部分热点一二线城市新房价格按月仍上涨，因此百城整体新房价格按月跌幅没有进一步扩大。

8月珠三角及长三角城市群新建住宅价格按月均由跌转涨，涨幅分别为0.07%和0.01%，主要是受区域内部分城市高价新开盘项目导致的结构性影响；山东半岛及京津冀城市群新房价格按月则止涨转跌，跌幅分别为0.07%和0.03%。

二手住宅方面，百城二手住宅平均价格为15991元/平方米，按月下跌0.13%，跌幅较7月扩大0.04个百分点；按年止涨转跌，跌幅为0.12%。价格按月下跌的城市共74个，较7月增加5个，数量为两年来最高点。

展望未来，中指研究院预计，各地政府将继续用足用好政策工具箱，因城施策稳楼市。短期来看，各地楼市政策宽松方向或聚焦信贷方面，通过优化二套房认定标准、下调房贷首付比例及利率等方式，降低居民购房门坎和成本，支持合理住房需求。

文章来源：经济日报