8月份为深圳楼市传统淡季，加上受疫情、调控等因素影响，发展商推盘意欲大减，月内仅有5个住宅项目取得预售，按月大减5成，一手住宅成交量更录得今年以来第3低，同期二手住宅交投更连跌2个月。

全市仅5项目取得预售

据深圳房地产信息网数据显示，8月份深圳全市只有5个住宅项目取得预售许可资格，涉及单位数目达3,868个，较7月份全月约有10个住宅住宅取得预售，大幅下跌约5成。至于预售的住宅以光明区中海观景单位数目最多，达1,538户，涉及面积达14.2万平方米，占总供应约4成，而属1线地区的福田区，湾尚庭玺家园同期亦有374个单位取得预售，涉及面积5万平方米。

预售单位数目大减，连带同期一手住宅成交亦下调，8月份全市一手住宅成交约2,616宗，较7月份约3,317宗，回落约21%，成交量更为今年以来第3低，至于6个主要区更只有2区交投量逆市上升，包括罗湖区月内录465宗成交，按月上扬2.7倍，其成交量之多更胜2线的宝安区。

另外，盐田区按月增加约68%，达52宗成交。而同期成交量最多的地区仍以龙岗区为首，达495宗，占总成交约19%，交投量仅较7月份轻微回落约2%；而南山区按月成交量大幅回软63%，为6大区跌幅最多的一区。而按成交单位面积区分，介乎90至144平方米的换楼户型依然主导大市，成交达1,598宗，占总成交逾61%，而上车户型的90平方米以下单位，期内成交达864宗，占总成交量约33%。

一手回软，同期二手住宅成交亦出现连跌2个月，8月份深圳二手住宅成交达1,998宗，惟按月跌幅较一手住宅为少，仅2%，总成交面积亦按月减少约3%，至19.3万平方米。按6区区分，福田及盐田区按月二手住宅成交同样上升7%，当中福田区月内录460宗二手成交，更较于2线的龙岗区录444宗成交为多，惟按月跌幅达12%。另同期宝安区按月跌幅最大，达46%，只有215宗二手住宅成交。

文章来源：经济日报