内地刺激楼市政策频出，据内媒不完全统计，今年以来超24个城市推出「一人买房全家帮」的措施，以三四线城市为主。分析人士称，该措施后续有望扩展至更多城市。与此同时，随着近期高层多次表态「合理支持刚性和改善性住房需求」，短期内「一城一策」有望继续深化。

据内媒《证券日报》报道，石家庄住房公积金管理中心9月6日发布消息称，自今年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。

「一人买房全家帮」，主要是指子女购房可提取父母住房公积金账户余额，且父母可作为共同还款人参与还款。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，「该项措施灵活性强且利好首套刚需购房者。」由于多城已在该措施中严格限定了直系亲属范围，强化了自住属性，此举有望进一步促进新市民与青年群体购房。

政策频出但下行趋势仍在 分析：关键仍是下调房贷利率

中房研协测评研究中心监测统计，8月份，地方累计出台房地产调控政策75条。调控政策内容覆盖企业供给端和居民需求端，核心举措包括降低房企土地竞买保证金、优化限购政策、发放购房财税补贴、上调住房公积金最高贷款额度、下调购房最低首付比例等。

然而房地产市场的下行趋势仍未得到明显缓解。据易居研究院发布的《百城新房成交报告》显示，8月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2389万平方米，按月下降8%，按年下降32%。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，除了住房公积金政策的优化调整外，后续「一城一策」政策可能还会实施包括放宽「商转公」条件，鼓励地方通过各种方式加大保交楼政策支持力度，以及进一步改善当地房企融资环境等措施。

在王青看来，未来扭转楼市预期、推动房地产市场企稳回暖的关键仍是下调房贷利率。因此，预计年内5年期以上LPR报价仍存进一步下调空间。

文章来源：经济日报