人民银行及银保监昨日（23日）正式公布市场称为地产救市「金融16条」的通知，要求稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。

总理李克强同日主持召开的国务院常务会议要求，加强对民营企业发债的支持力度，并表示要适时适度运用降准等保持流动性合理充裕。

人行发布「关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作」的通知，包括六大类共16条措施。通知指出，支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；支持优质房地产企业发行债券融资等。

分析：助缓解房企资金链压力

民生银行首席经济学家温彬认为，当前房地产市场处在筑底和风险化解的关键时期，上述通知对各方主体遇到的问题进行了全面、有针对性的响应，尤其是存量融资展期、保交楼专项借款配套融资等增量措施的出台，对于缓解房企资金链压力、提振购房者信心、增强金融机构债务处置的灵活性具有积极作用，有助于促进「融资-开发-销售」步入良性循环。

路透社引述瑞银中国首席经济学家汪涛表示，金融支持地产16条措施出台是政策定位的重要转折，这有助于纠正房地产行业此轮深度调整中出现的超调局面，并缓释金融风险。在金融政策的全面支持下，对房地产销售和新开工面积在未来几个月能够见底反弹有信心。

此外，国务院常务会议指出，四季度经济运行对全年经济十分重要，当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点。要深入落实稳经济一揽子政策措施，保持经济运行在合理区间，力争实现较好结果。

要加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。

激励商业银行 发放保交楼贷款

会议并指，支持平台经济持续健康发展，保障电商、快递网络畅通。落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。

中国银行、交通银行、农业银行三家国有大行昨日稍早相继与万科集团、龙湖集团、碧桂园等头部房企，签署战略合作协议，为后者提供大额授信额度，同时在开发款、个人住房按揭、并购贷款等方面提供融资服务。

文章来源：经济日报