中指研究院今日发布的《百城价格指数报告》，内地百城新建住宅价格在止住「7连跌」及持平后继续转涨，二手房市场挂牌量持续走高，房价走势继续承压。

报告显示，4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16181元（人民币，下同）/平方米，按月上涨0.02%，涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15826元/平方米，按月下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。

中指研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求集中释放后，市场热度有所下降，重点城市成交规模按月由增转降。二手住宅方面，市场挂牌量持续走高，成交规模环比有所下降，房价走势继续承压。

一二线新房价格均按月上涨

4月份，除三四线代表城市新房价格按月跌幅收窄外，一线及二线城市新建住宅价格按月均继续上涨。

4月，新建住宅价格环比上涨城市个数为30个，较上月减少11个。其中，成都、合肥新建住宅价格按月分别上涨0.16%和0.12%；西安紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；武汉、上海、天津和宁波新建住宅价格按月涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；北京、长沙等23个城市环比涨幅均在0.03%（含）以内。26个城市按月持平；按月下跌的城市个数为44个，较上月增加5个。

按年看，全国100个城市中，新建住宅价格按年下跌的城市个数为74个，下跌城市数量与3月持平。

二手房方面，一线城市二手住宅价格按月上涨0.19%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；二线城市按月下跌0.18%，三四线代表城市按月下跌0.22%，按月跌幅均较上月有所扩大。

对于后市展望，中指研究院认为，全国楼市调控政策或继续保持宽松基调，以促使市场情绪进一步修复。热点一二线城市大概率将跟进推行「因区施策」，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大；三四线城市或将在下调房贷利率、提高公积金贷款额度等方面继续发力。随着稳地产政策的持续显效，预计二季度全国房地产市场将保持平稳运行态势，城市分化行情仍将延续。

文章来源：经济日报