中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年4月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5,735宗，总值612.52亿元，较3月的8,599宗及688.77亿元，分别下跌33.3%及11.1%。整体宗数创今年1月4,427宗后的3个月新低。反映3月期间欧美爆发银行危机，环球金融市场波动，而且美国议息，市场趋向观望，影响本地楼市交投减慢。4月不少市民趁复活节长假离港旅游，加上二手市场出现拉锯局面，成交转淡，估计5月份整体登记数字将持续回软。

一手私人住宅方面，4月份录1,542宗，总值259.2亿元，较3月的1,781宗及192.6亿元，分别下跌13.4%及上升34.6%。显示3月期间发展商推售多个新盘，销情理想，以致一手买卖企稳一千宗以上。另外，因为4月份山顶种植道1号有15座洋房内部转让登记个案，合共56.55亿元，故此直接推高一手金额按月升逾三成。4月一手金额是创2021年1月284.2亿元后的21个月新高。

4月份登记宗数最高的新盘为屯门飞扬2期，录360宗及17.37亿元。其次是何文田瑜一第IB期，录171宗及29.0亿元。第三位是何文田瑜一第IC期，录159宗及28.17亿元。元朗雨后录143宗及8.61亿元。蓝田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE录101宗及8.49亿元。

二手私人住宅方面，4月份录2,766宗，总值244.7亿元，较3月的4,485宗及361.0亿元，分别下跌38.3%及32.2%。二手宗数及金额同创今年1月2,454宗及230.7亿元后的3个月新低。显示市场不少二手笋盘已被消化，加上一手新盘热卖抢去市场焦点，导致二手买卖回落。

大型屋苑方面，4月份美孚新村录31宗买卖登记(共2.63亿元)、嘉湖山庄录31宗(共1.60亿元)、沙田第一城录27宗(共1.60亿元)及太古城录19宗(共2.18亿元)。