内地房地产市场回暖态势未能延续，官媒《中国证券报》引述专家称，为保持房地产市场恢复势头，更多增量政策举措或酝酿出台。需求端政策方面，或继续把降低购房门坎和购房成本放在首位，核心一二线城市政策有望合理优化。

报道指，在积压需求释放及前期政策效果显现等因素推动下，今年一季度房地产市场活跃度上升，但进入二季度，回暖态势未能延续。国家统计局数据显示，今年1至5月全国商品房销售面积按年下降0.9%，跌幅较1至4月扩大0.5个百分点；商品房销售额按年增长8.4%，涨幅较1至4月收窄0.4个百分点。

6月以来，不少城市加大稳楼市政策力度，重点一二线城市逐步加入放松限贷或限售行列。其中广州印发《通知》明确，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

据中指研究院统计，今年以来，地方出台的房地产调控政策已超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策。市场近期对稳楼市增量举措出台的预期升温。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，因城施策仍将是房地产调控主基调。在地方因城施策方面，限售限购政策松绑或由弱二线和三四线城市，转向核心一二线城市。一方面，相比调控基本「应放尽放」的三四线城市，核心城市政策工具更充足，松绑的余量更足；另一方面，核心一二线城市市场复苏动能在转弱，且内部也存在分化行情，有进一步优化调控的必要。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱称，当前重点城市二套房首付比例及贷款利率仍处于较高水平，如北京、上海、深圳购买二套房首付比例为七成，二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍，存在调整空间。

文章来源：经济日报