内地一线城市全面落实「认房不认贷」后，市场反应热烈，北京多个楼盘连夜调价，有售楼处称「不打烊」。上海一夜之间挂牌量大增，有楼盘访客量增近4倍。分析指，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，「金九银十」市场可期，全国房地产市场亦有望受带动后逐渐修复。

一线城市「认房不认贷」落地后的第一个周末，广州、深圳受天气影响，看房活动受阻，北京、上海楼市则持续火热。

有售楼处不打烊 「客户连夜转账」

北京市官宣的当晚（1日），华润置地、金地集团、中国五矿等开发商即有项目打出「不打烊」促销海报。同时，多间开发商宣布收回折扣。据媒体报道，中海地产北京某项目宣布，全部户型产品价格全面上调1%；招商蛇口北京某项目一度发海报称，所有在售房源价格全面上调2%。中建一置业顾问介绍，售楼部的电话被打爆了，「客户连夜转账。」

上海楼市的反应也是立竿见影。有中介公司介绍，该公司上海市内的二手房挂牌量一夜之间增加1,000多套，客户咨询量、来门店的人数亦明显上升。内媒实地探访发现，不少楼盘现场挤满客户，有楼盘的访问量比上周末增加4倍。不过，访客激增似乎并未有效拉动成交。内媒报道指，上海市房地产交易中心数据显示，9月2日上海共预/出售各类商品房361套，面积2.83万平方米（或因为周末存在延迟网签情况）。而9月1日成交量是471套，官宣「认房不认贷」前的8月30日为901套。

实施「认房不认贷」是指，只要名下无房，不管是否有过贷款纪录，都能享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房。

房策暖风频吹 防风险保稳定

中指研究院市场研究总监陈文静认为，政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，「金九银十」市场可期，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。

中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强提醒，当前楼市信心不振，政策鼓励居民加杠杆买房，居民需量入为出，适度控制加杠杆风险。澎湃新闻引述广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这波政策不会带来楼市反弹，调整的目的可视为「防风险、保稳定」。

文章来源：经济日报