中指研究院发表报告指，全国100个城市10月二手楼价格按月跌0.45%，连跌18个月，按年跌幅扩至2.88%。按月跌价城市达98个，连续5个月超过90个。

报告指，各线城市二手楼价较去年同期跌幅扩大，一线城市价格按年跌0.51%，跌幅较9月扩大0.43个百分点，深圳、广州、北京均下滑。二线城市价格按年跌3.25%，跌幅扩大0.23个百分点。三、四线代表城市按年跌3.39%，跌幅扩大0.28个百分点，盐城、淮安等城市较去年同期跌幅较大。

报告指，二手市场仍在深度调整，重点城市挂牌量持续成长，调控政策放松带动部分城市市场活跃度提升，业主积极以价换量，令二手楼价格持续承压。

至于新楼方面，价格按月比升0.07%，升幅较上月扩大0.02个百分点，按年续跌0.02%，跌幅收窄。

报道指，考虑到目前虽然政策优化力道有所加大，但市场恢复持续性略显不足，未来核心一二线城市支持政策或将继续发力。一线城市可望放宽非核心区域限购、降低首付比例、下调房贷利率加点数以及优化交易税费等；部分核心二线城市可望全面放宽限制性政策。

展望未来，随着支持政策进一步优化，同时，若超大特大城市城中村改造能加速推进，市场下行压力预计能得到一定缓解。

文章来源：经济日报