就2024年中国楼市走势，中信证券发布研报称，预计按揭贷款利率走低，限购限贷继续放松。核心城市房价逐渐走稳，但低线城市房价继续承压。

在购房者层面，该机构认为，不仅LPR有下行空间，住房贷款较之金融机构平均贷款利率的折价更有扩大空间。预计2024年年底个人购房贷款平均利率较2023年三季度末有70-90基点的下行空间，个人按揭贷款利息所得税抵扣额度也有上调可能，个人购房负担有望明显减轻。同时，认为2024年限购政策将逐渐临近历史终点，限购政策放开有利于释放改善性需求。

在楼价方面，研报称，充裕的房屋存量决定了包括一线城市在内的全国市场房价没有明显上涨的可能。但随着按揭利率下降，核心城市逐步放开限购，认为一线核心城市的房价有望在2024年走稳。但低线城市房价继续承压。

该机构预计，2024年保交付工作总体取得积极进展，三大工程托底投资，政策对冲债权人顺周期倾向，稳定房企筹资性现金流。

文章来源：经济日报