中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年1月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录4,401宗，总值336.69亿元，较2023年12月的3,764宗及335.85亿元，分别上升16.9%及0.3%。整体楼市成交重返四千宗以上水平，反映12月美国及本港银行暂停加息，加上政府公布「新资本投资者入境计划」，刺激圣诞节长假期间市场气氛转好。1月宗数及金额同为去年8月后近5个月的高位。昨天(2月1日)美国联储局及本港主要银行维持利率不变，息口已经见顶，对楼市的影响将于2月底及3月的登记数字才开始反映。

1月份年整体住宅楼宇买卖登记录3,477宗及277.92亿元，较去年12月的2,929宗及243.24亿元，分别上升18.7%及14.3%。宗数为去年6月后近7个月高位，金额为去年8月后近5个月高位。12月期间住宅市道好转，成交增加，登记量重上三千宗水平。

一手私人住宅方面，1月份录994宗及93.1亿元，较去年12月的951宗及100.5亿元，分别上升4.5%及下跌7.3%。12月期间销售的天水围大型新盘陆续登记，带动一手交投迫近一千宗，是去年6月后近7个月高位。受楼价下行影响，部份新盘及货尾减价推售，导致一手买卖金额下降。值得注意是，1月份有2宗太古山顶施勋道26及28号洋房共涉10.23亿元的内部转让。近期市场未有大型新盘推出，相信2月的一手登记量将显著下跌。

1月份登记宗数最高的新盘是天水围YOHO WEST第1期，录597宗及32.08亿元。黄大仙荟鸣录52宗及2.55亿元。旺角ONE SOHO录25宗及1.61亿元。

二手私人住宅方面，1月份二手录2,285宗及186.8亿元，较去年12月的1,837宗及131.9亿元，分别上升24.4%及41.6%。显示息口见顶，憧憬减息，有买家趁低入市笋盘，二手交投重上二千宗水平。因为有1宗尖沙咀香槟大厦的17.28亿元强拍登记，所以推高二手金额。1月二手宗数为去年8月后近5个月高位，金额为去年10月后近3个月高位。不过，今年1月期间港股波动，加上市场观望2月底财政预算案或会有提振经济及楼市措施，二手成交减慢，将于2月的数字中反映。

大型屋苑方面，1月份嘉湖山庄录39宗(共1.76亿元)、美孚新邨录35宗(共2.07亿元)、太古城录24宗(共2.44亿元)及沙田第一城录20宗(共0.92亿元)。