珠海市不动产登记中心与珠海市银行业协会签署协议，简化珠海二手楼的交易程序。今后二手楼买卖双方可利用新设立的「交易按揭一站式服务」，一次过办理交易手续、卖家赎回旧按揭及买家承造新按揭程序。

珠海市《二手房登记+金融服务》一站式服务正式启用，日后买卖双方只需到银行一次，便可处理解除旧物业按揭、承造新按揭、旧物业解除抵押、二手楼交易及抵押新物业的程序。

据知第一位使用一站式服务的买家，与业主在本月2日签署买卖合约后，两日后向中国银行珠海分行提交按揭申请，本月12日双方再到珠海分行提交二手楼事务数据，买家即日取得不动产证，业主亦取到款项，简化二手楼买卖双方繁杂的交易流程。

珠海银保监分局负责人李万波指出，以往业主转售仍未还清按揭的物业，必须先还清贷款(即赎楼)才能进行交易，这变相增加交易难度，加重业主及买家的经济负担。而且双方要在银行及登记中心来回走3至4遍，至少要花费1个月才能完成交易。一站式服务可让买家在银行一次过将赎楼、交易、按揭等业务全部办理完毕，提升登记中心和银行的服务质素，亦降低买家的融资成本。

正顺好房（香港）总行副总裁李海文认为，新政策目的是打击非法金融服务借贷，因为以往在赎楼时，大多数业主难有大量资金还清贷款，一些机构乘机向业主会提供非法「过桥」贷款，以便业主赎楼，在完成二手楼交易后业主即可还债。这些非法贷款的利息较高，成为当局打击目标。

李海文又指出，疫情期间物业买卖的资金，要经过地产代理交到业主手上，对买家存在风险，新政策可以保障买家利益。他又预计，政策可带动珠海二手楼市场交投多两成，但会为一手市场带来一定程度的影响。

星岛虎报海外地产（2020/11/13）