中原地产中国内地驻港办公室总经理 张倩晔

本港疫情有回稳迹象，连日来增长个案维持在单位数，政府有序放宽防疫措施，多个行业受惠，例如刚过去的万圣节，商场酒吧人流再现，好不热闹。

内地多项便民措施  港人受惠

北望神州，大湾区建设如火如荼，多项便民政策及基建工程出台完工，大大方便了港人北上置业生活。政策方面，近期广东省自然资源厅印发了《广州、深圳和珠海三市开展不动产登记「跨城通办」工作实施方案》，其要求三市在今年12月底前实现国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记业务「跨城通办」。早前广东省税务局出台政策，在大湾区九市工作并纳税的港人可享15%税率「港人港税」优惠，港人可透过「税e查」功能模块对接大湾区大部分地市的网上申报系统办理相关手续。

罗湖通高铁  指日可待

基建方面，10月28日深圳地铁二号线三期开通营运，接通港深莲塘口岸，令深港连接更紧密。广深铁路信号系统设备改造工程（平湖站至深圳站）早前顺利开通，令深圳站接入了全国高铁网，罗湖通高铁指日可待。

大湾区各市正逐步实现「互联互通」，不少大湾区楼盘获港人青睐。如最近在港推售，由香港中原地产特约代理的珠海「世茂·港珠澳口岸城」，销情理想，据了解楼盘认购登记中有40%来自香港及澳门客户，几乎占「半壁江山」。其他在港推售楼盘如江门「世茂·碧海银湖」以及中山「奕翠园」亦销情不俗。港人大湾区置业正从以往的聚焦深圳变得更加多元化。

风雨不减热情  两地新盘热卖

本港十月一手新盘市场同样火热，截止10月28日，10月份暂录957宗及90.5亿元。预期整月约有1,000宗及100亿港元，将按月升24.8%及下跌17.6%。

自9月以来发展商积极推售新盘，市场反应热烈，其中10月初推售的大围站上盖项目「柏傲庄I」，纵使台风「浪卡」袭港亦不减置业热情，项目最终收票2.27万张，成为1997年后新盘收票王，若以首轮推售391伙计，超额认购逾57倍。待日后内地与香港通关，相信新盘市场将更加兴旺。

二手市场方面，10月份暂录3,280宗及307.6亿元。预测整月登记约3,700宗及350.0亿元，宗数跟9月份3,883宗相若，金额则按月升9.2%，兼有望创2020年6月353.8亿元后的3个月新高。新盘热销吸纳市场大批购买力，导致二手交投放缓。但一手市场火热对二手市场有积极影响，部分向隅客亦会转投二手市场，活跃二手市场气氛。

明报环球置业連線（2020/11/06）