澳洲央行的最新报告指出，受惠于息率处于历史新低水平，首次置业人士积极入市，在上车气氛带动下，预测未来3年澳洲楼价将上升三成。

澳洲央行的报告指出，目前大部分信贷增长是来自自住买家。而最近几个月首次置业人士的交投大幅增加，是年轻家庭登上置业阶梯的积极现象。预计在未来3年，住宅价格或会升30%。

在2019年10月至去年11月，澳洲央行一共减息0.9厘，疫情之下央行正推行激进的量化宽松措施，去年12月，央行行长洛威(Philip Lowe)重申，利率将在一段时间内维持不变。

澳洲失业率从去年2月的5.1%飙升至7月的7.5%，达到近廿二年新高。央行曾指，在失业率再次回落至5%之前都不会加息。而由去年11月的货币政策声明看，经济学家预计至少要到2023年失业率才会再次接近5%。

另外，CoreLogic数据显示，虽然疫情导致经济衰退，但去年澳洲楼价仍升3.7%，其中偏远地区的楼价更升7.1%。澳洲最大城市悉尼在5月至9月连跌5个月，但全年楼价仍升4%，独立屋价中位数101.5万澳元(约606万港元)。达尔文表现最佳，楼价升11.9%，但中位数49.7万澳元(约297万港元)仍低于2014年的高位。去年只有墨尔本楼价下跌，由于从去年8月初到10月底的二次封城，中位数跌2%至80万澳元(约477万港元)。（来源：每日邮报）

星岛虎报海外地产（2021/01/18）