CoreLogic公布最新数据，去年澳洲住宅租金按年升1.9%，当中12月租金更录得0.6%升幅，创十年新高。但不同类型的住宅租金走势两极化，独立屋租金升3.3%，相反公寓单位租金跌4.6%。有分析指出，禁止驱逐租客令仍未到期，未能看到疫情对租务市场的真正影响。

去年全年澳洲住宅租金按年升1.9%，但由于楼价升幅超过租金，平均租金回报率则由2019年的3.81厘降至3.71厘。首府城市的租金按年升0.7%，其中独立屋租金升3.3%，公寓单位租金跌4.6%，当中墨尔本及悉尼的公寓单位更跌7.6%及5.7%。

另一方面，乡郊地区受惠于城市人口外流，一些沿海城镇的租务空置率跌至1%以下。在去年末季，沿海城镇租金升2.9%，全年升5.3%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，不同地区及不同类型的住宅租金表现都有相当大的分化，从地理上看，墨尔本和悉尼等地受疫情的负面影响更大。但要到最后几个省份的禁止驱逐租客令在3月到期后，才会反映出租务市场的真正压力位。（来源：The Australian）

星岛虎报海外地产（2021/01/28）