中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今日(12月16日)美国联储局宣布缩减买债规模倍增，于2022年3月中旬结束买债，并预计2022年及2023年将各加息三次。美国加息是因应经济复苏，消息是利好非利淡，有利本港楼市发展。展望CVI短期目标重上40点水平，预示楼价继续高位争持。未来数周CVI将会反映美国加快缩减买债对银行按揭取态的影响，值得关注。

本周CVI最新报36.28点，较上周35.71点上升0.56点。早前美国启动减买债，CVI曾单周跌穿30点。其后消息被银行逐步消化，CVI见底回升3周共6.39点，并企稳35点水平。指数没有转跌，银行非睇淡楼市，楼价没有掉头下跌的信号。

今年9月美国联储局预告快将缩减买债，CVI随即跌入40点至60点好淡分界区间。6周前，CVI单周急跌，跌穿50点好淡分界线后，连续3周企稳于40点以上。美国宣布减买债当周，CVI跌穿40点，其后连续6周在35点上下反覆。同期楼价破顶后高位回软，但没有转势下跌，CCL近9周于186点至188点之间窄幅争持，期间累跌0.63%。

2020年8月份至12月份，CVI曾跌穿40点。当时CVI由43.49点单周急跌，跌至34.90点。其后CVI连续22周于40点上下反覆，期间最高48.57点，最低32.68点。同期楼价由高位回软后反覆徘徊，当时CCL于176点到178点窄幅争持，22周计仅累跌0.69%，未有掉头向下。

經濟日報 (2021/12/16)