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中原: 十大屋苑本周末录9宗成交 按周下跌18.2%

发表时间:2021/12/20 责任编辑:驻港办

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中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交,较上周末录11宗下跌2宗或18.2%,数字属7周新低,零成交屋苑录得4个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,临近年尾,发展商推盘步伐未有放缓,近日港九各区亦有新盘推售,元朗亦有大型新盘进入收票阶段,周末一手录约160宗成交,多个焦点一手新盘趁圣诞及新年假期接连推出,抢去不少二手客源,加上近日股市较为波动,内房负面消息亦影响本港楼市,本周十大屋苑成交量见回落,幸而新型变种病毒仍然受控,通关有望,料本港正式落实通关后,会带动交投显著上升。


港岛区方面,中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示,海怡半岛本周末录得1宗成交,与上星期相若,录得成交单位为30座中层H室,实用面积687平方呎,建筑面积856平方呎,三房套房间隔,刚以1048万元成交,折合实用呎价15255元。数天前较低层数同类型单位以1065万元易手,是次成交价低约1.6%。


九龙区方面,中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示,黄埔花园本周末录得1宗交投,新近成交单位为11期5座高层G室,实用面积505平方呎,建筑面积597平方呎,2房间隔,日前以778万元将单位易手,折合平均实用呎价15406元。


新界区方面,中原地产天水围柏慧豪园第二分行副区域营业董事伍耀祖表示,受同区新盘带动,部份买家回流二手市场寻觅心仪单位,业主普遍提供约1-5%议价空间,买家入市心态正面。嘉湖山庄本周末录得4宗成交,属正常水平,新近成交单位为嘉湖山庄丽湖居7座低层D室,实用面积547平方呎,建筑面积704平方呎,3房套间隔,业主终以578万元将单位易手,折合平均实用呎价10567元。原业主于2009年7月以130万元买入单位,持货12年,帐面获利448万元,单位升值3.4倍。


经济日报 (2021/12/19)