发表时间:2022/06/15 责任编辑:驻港办
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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CSI(住宅售价)最新报52.92点,较上周的54.46点下跌1.54点,继续企稳50点水平以上。市场预期本周美国加息,拖累CSI连续2周回软,但今周跌幅没有恶化。预计短期内CSI向下迫近50点好淡分界线,反映楼市对加息出现忧虑情绪。明天(6月16日)美国联储局公布议息结果,未来数周CSI走势,需密切关注。
CSI(住宅租金)报53.44点,按周下跌1.02点。市场预期本周美国加息,拖累指数连续2周回软,但跌幅没有恶化。预计短期内CSI(住宅租金) 向下迫近50点,反映市况对加息出现忧虑情绪。
近日本港新冠确诊数字逐渐上升,市场忧虑疫情反弹,拖累商铺租售指数明显回软。商铺方面,CSI(商铺售价)报49.26点 (按周跌3.22点),创4周新低。CSI(商铺租金)报47.81点 (按周跌5.05点),创10周新低。租售指数结束3周连升,今周跌穿50点,预示商铺市况调整回软。
工厦方面,CSI(工厦售价)报51.39点 (按周升0.50点)。CSI(工厦租金)报50.93点 (按周跌0.84点)。租售指数继续企稳50点水平,预示工厦市况于现水平企稳。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报41.58点 (按周跌0.44点)。CSI(写字楼租金)报41.58点 (按周跌0.97点)。租售指数结束2周连升,近10周于40点上下反复,预示写字楼市况调整未结束,却未有进一步下跌。