中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年5月新九龙三个片区(九龙站、奥运站及南昌站)登记二手私人住宅买卖合约83宗(12.91亿元)(5.25万呎)，按月上升57%、55%及46%。数字两月上升，市况重拾升轨。今年3月数字谷底，调整结束。再前5个月数字低企，平均每月51宗（8.79亿元）（3.40万呎）。2021年3月到9月数字高企七个月，平均每月91宗（15.36亿元）(6.11万呎)。5月数字超过去年平均低位，短期市况未能重返去年平均高位。

九龙站片区2022年5月登记二手买卖14宗(3.97亿元)(1.13万呎)。数字近三月反复靠稳，市况见底回稳。早前七个月数字低企，平均每月14宗（3.74亿元）（1.17万呎）。2021年2月到7月数字高企六个月，平均每月32宗（7.49亿元）（2.58万呎）。近两月数字重上去年平均低位，短期市况未能重上去年高位。

奥运站片区5月有62宗(8.28亿元)(3.85万呎)，大升114%、131%及123%。今年二月数字谷底，调整结束。早前五个月数字低企，平均每月28宗（4.09亿元）（1.84万呎）。2021年3月到9月数字高企七个月，平均每月54宗（7.83亿元）（3.46万呎）。 5月数字超过去年平均高位，短期市况见顶回软。

5月登记南昌站片区二手买卖7宗(0.66亿元)(0.28万呎)，数字两月企稳，市况见底回稳。3月宗数24个月新底，调整结束。早前14个月的数字反复靠稳，平均每月11宗（1.26亿元）（0.53万呎）。随着片区内新盘逐步脱离额外印花税的征收范围，今年下半年二手买卖量将可稳步增加。