中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年7月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录4,991宗及431.9亿元，较6月份的6,290宗及531.6亿元，分别下跌20.7%及18.8%。宗数及金额齐创2022年4月的4,852宗及417.9亿元后3个月新低。反映美国持续加息，并扩大加息幅度，打击楼市气氛，买家减慢入市步伐，拖累登记连跌两个月。

一手私人住宅方面，7月份录1,175宗及134.3亿元，较6月份的1,374宗及162.3亿元，分别下跌14.5%及17.3%。宗数及金额齐创2022年4月的257宗及36.2亿元后3个月新低。反映6月发展商陆续推售新盘，大型新盘亦受买家支持，令宗数连续三个月企稳一千宗以上水平。

7月份登记宗数最高的新盘是军澳日出康城11期凯柏峰I，录356宗及30.27亿元。大埔白石角Silicon Hill第1期则位列第二，录287宗及22.90亿元。位列第三的是红磡必嘉坊‧㬢汇，录135宗及9.41亿元。

二手私人住宅方面，7月份录2,297宗及195.1亿元，较6月份的3,183宗及276.3亿元，分别下跌27.8%及29.4%。宗数创2022年2月的2,254宗后5个月新低，金额创2020年1月的153.7亿元后30个月新低。反映美国加息拖累二手市况回软，买家转趋观望态度。

大型屋苑方面，7月份嘉湖山庄录29宗(共1.67亿元)、太古城录20宗(共2.30亿元)、美孚新村录16宗(共1.39亿元)及沙田第一城录16宗(共0.91亿元)。