中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至9月28日，2022年第三季整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录14,702宗及1,655.7亿元。预计整个第三季约15,000宗及1,680亿元，将按季下跌21.4%及2.3%。反映美国持续加息，打击楼市气氛，加上楼价调整回软，影响第三季整体交投放缓。

按月方面，2022年9月份暂录4,467宗及320.3亿元。预计全月约4,800宗及350亿元，将较8月份的5,238宗及916.0亿元，分别下跌8.4%及61.8%。金额显著下跌，主要是8月份中环交易广场三宗商厦及商铺巨额登记(总值527.39亿元)推高基数所致。若扣除后，8月份金额录388.6亿元，9月份将按月下跌9.9%，宗数及金额将齐创2022年3月的3,828宗及348.3亿元后6个月新低。

二手私人住宅方面，截止至9月28日，9月份暂录2,019宗及161.3亿元。预计全月约有2,200宗及180亿元，将较8月份的2,341宗及193.0亿元，分别下跌6.0%及6.7%。宗数及金额将齐创2020年1月的1,978宗及153.7亿元后32个月新低。按季方面，第三季暂录6,648宗及552.2亿元。预计整个第三季约6,800宗及570亿元，将按季下跌37.3%及41.0%。宗数及金额将齐创2018年第四季的5,159宗及445.2亿元后15个季度新低。反映在加息压力下，买家入市态度审慎，拖累登记数字明显回落。

大型屋苑方面，截止至9月28日，9月份沙田第一城暂录33宗(共1.83亿元)、嘉湖山庄暂录31宗(共1.79亿元)、美孚新村暂录23宗(共1.88亿元)及太古城暂录10宗(共1.34亿元)。

一手私人住宅方面，截止至9月28日，9月份暂录1,383宗及100.2亿元。预计全月约有1,420宗及105亿元，将较8月份的1,555宗及119.7亿元，分别下跌8.7%及12.3%。金额将创2022年4月的36.2亿元后5个月新低。反映8月发展商积极推售新盘，宗数有望连续五个月企稳一千宗以上水平。按季方面，第三季暂录4,107宗及354.2亿元。预计整个第三季约4,150宗及360亿元，将按季上升33.1%及下跌5.5%。宗数将创2021年第四季的4,635宗后3个季度新高，显示第三季期间有多个大型新盘开售，市场反应热烈。

9月份登记暂时最高的新盘是屯门NOVO LAND第1B期，暂录727宗及44.47亿元。粉岭One Innovale Archway则位列第二，暂录247宗及12.24亿元。位列第三的是屯门NOVO LAND第1A期，暂录142宗及8.45亿元。