中原研究部高级联席董事黄良升指出，2022年第3季一手私人住宅新盘货尾量比重上升到13.7%，是2014年第2季之后的33个季度新高。货尾量及货尾比重连升五季，货尾量由12,322个增加到16,340个。货尾比重由10.8%上调到13.7%，累升2.9个百分点。发展商积极推售新盘，但部份新盘销售未如理想，货尾积压开始出现。楼市调整，新盘销售遇到阻力，推高货尾数字。展望第四季货尾数字仍然高企，货尾比重向上迫近15%水平。

2022年第3季选取314个新盘统计，单位总数119,044个，登记售出102,492个。货尾16,340个，数字为2003年第4季(22,485个)后的75个季度新高，按季增加1,186个。货尾量结束早前八个季度于1.2到1.3万个水平徘徊，近两个季度重上逾1.5万个。货尾比重为13.7%，按季上升0.5个百分点。

按区域统计，货尾量按季增幅最大是新界区，增加722个，有7,598个。九龙区增加493个，有6,639个。港岛区减少29个，有2,103个。货尾量较多的地区：黄大仙2,402个，将军澳1,781个，元朗1,362个，大埔1,275个，长沙湾1,202个，沙田1,169个。2022年第3季，会德丰旗下新盘货尾量1,218个，按季增加598个。信和1,894个，按季增加578个。