中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年7月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录4,418宗，总值331.37亿元，较6月的4,777宗及396.69亿元，分别下跌7.5%及16.5%。宗数是创2022年12月3,565宗后的7个月新低，金额创2023年1月324.95亿元后的6个月新低。反映6月期间本港利率持续高企，买家的入市态度谨慎，市场成交淡静，影响登记量连续4个月下调，累跌48.6%。7月7日政府放宽物业按揭成数，7月27日本港主要银行再加息0.125厘，对楼市的影响将于8月及9月的登记数字才开始反映。

一手私人住宅方面，7月份录829宗及79.2亿元，较6月的1,010宗及126.8亿元，分别下跌17.9%及37.5%。一手交投跌穿一千宗水平，宗数创2023年2月后的5个月新低，金额将创2023年1月后的6个月新低。显示发展商积极推售新盘，但销售速度减慢，导致一手市道放缓。

7月份登记宗数最高的新盘是屯门NOVO LAND第2A期，录321宗及20.23亿元。其次是启德Henley Park，录196宗及17.64亿元。将军澳海茵庄园录33宗及1.61亿元。

二手私人住宅方面，7月份录2,098宗及182.2亿元，较6月的2,401宗及200.0亿元，分别下跌12.6%及8.9%。宗数及金额齐创2022年12月后的7个月新低。反映二手观望气氛浓厚，买卖持续疲弱。

大型屋苑方面，7月份嘉湖山庄录24宗买卖登记(共1.22亿元)、美孚新村录20宗(共1.53亿元)、沙田第一城录18宗(共0.94亿元)及太古城录11宗(共1.23亿元)。