大湾区地产快讯（2021/05/27） 中原研究院

今日关注

1.澳门首季销售额增68％

2.中山火炬最新控规公示两大规划

3.本年内百城房价涨幅近14%

港澳市场

||澳门首季销售额增68％

统计局资料显示，今年首季零售业销售额按年增68%至187.5亿元（澳门元，下同）。有零售业者表示，澳门安全、汇率和房价吸引，助力零售业复甦。预期暑假因旅客增加及电子消费计划拉动，可进一步刺激零售市场。澳门旅游零售服务业总商会副理事长卢宏骏表示，去年首季经济活动急降，数据基数较低。今年随着旅客量节节上升，零售市场随之好转。同时，受惠于人民币汇率攀升，澳门成为出境游首选，以及低酒店房价等，有助延长旅客留澳时间，刺激消费，尤其大型购物中心、商场明显活跃，奢侈品店大排长龙。随着旅客陆续增加，“五　·　一”档期效应，相信第二季零售业表现胜首季。紧接暑假，他认为目前内地虽有零星确诊个案，但内地加紧接种疫苗，本澳大型企业也积极推广疫苗接种，料将利好市场复甦。(来源:澳门日报)

||粤多地不动产登记延伸澳门

广东省自然资源厅今日发布“十四五”开局提升不动产登记成果，指近段时间以来，广东各地自然资源主管部门采取更加有力的不动产登记便民利企措施，持续惠民利民，其中珠海把不动产登记服务延伸至澳门，江门则推出江门——澳门跨境通办，不动产交易登记实现税证在澳门智能通办，提升粤港澳大湾区企业和居民跨境办事便利度。省自然资源厅表示，该厅印发《关于进一步提升不动产登记便民服务水平的通知》，要求全省各地多措并举，进一步提升不动产登记便民服务水平和能力。近段时间以来，广东各地自然资源主管部门通过不断创新理念和工作方法，采取更加有力的不动产登记便民利企措施，持续惠民利民。(来源:澳门日报)

||粤港澳妇女湾区创业机遇多

广东省政协澳门委员、省妇联副主席陈美仪在广东“数字政协”平台委员会客室会客时表示，粤港澳三地目前已设有“珠澳（横琴）女性创新创业人才交流中心”、“粤港澳大湾区女性创新创业人才护航计划”及“粤港澳大湾区妇女融合协同发展框架协议”，服务三地女性人才创业，相信政策和措施逐步落实，三地妇女在大湾区的发展机遇必定与日俱增。广东数字政协平台去年初正式上线运行，在平台上，广东各级政协委员围绕党委政府工作的重点、群众生产生活的难点、社会治理的焦点，通过“一委一品”等栏目在线协商讨论，通过“委员会客室”等栏目与网民互动交流，更广泛地凝聚智慧、汇聚力量。不少澳门委员也在该平台值班，交流粤澳合作和发展。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山火炬最新控规公示两大规划

今天，中山市自然资源局发布了关于《中山火炬开发区2420单元控制性详细规划（2021）》方案公示的公告。根据规划内容，本次有三大亮点，一是对湾西智谷东门户（鲤鱼工业园）进行了用地落实。规划中，对该片区发展目标以提供充足的产业空间、合理的用地布局、完善的产业及生活配套，使2420单元成为火炬区产业发展的主引擎，促进区域经济发展。二是深中通道火炬东出入口设计曝光。三是片区保留幼儿园、新建文化室、运动场等公共配套。（来源:中山房频）

中原看法：火炬最新公示的控规曝光了该区域产业、交通以及公共措施等亮点，将有效促进该片区经济、交通的发展以及完善区域内生活配套。

||本年内百城房价涨幅近14%

上海易居房地产研究院24日发布的《中国百城房价报告》显示，1-4月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米，同比上涨13.6%。观察历史数据，在过去的28个月中，全国百城年初累计房价同比涨幅均为两位数，《报告》认为，当前处于房价涨幅相对偏大的阶段，且该阶段持续时间较长。随着各类调控政策的深入，一些城市房价会有降温可能。另外部分三四线城市也有各类炒作现象，后续也需要严管。（来源:南方+）

||中山坦洲镇一产业园对外开放

近日，市重点项目世融智造产业园正式对外开放，率先开放的该产业园一期项目吸引一大批企业主到园区考察。据了解，该产业园分三期开发，第一、二期项目都是为具有高新技术企业资质的入驻企业提供生产厂房，可根据企业不同生产需求设置成智造生产、数字科技、小微孵化、办公研发商务等多功能专业厂房。该产业园将着力引入先进装备制造、新一代电子信息技术、新能源新材料及生物医药产业的全产业链生态，并提供全方位的产业办公服务设施。（来源:中山日报）