大湾区地产快讯（2021/06/01） 中原研究院

今日关注

1.澳门“夹屋法”料明年交立会审议

2.粤借湾区建国际消费中心城

3.中山火炬建AIoT智慧产业创新中心

4.深圳楼市精装限价标准出炉

港澳市场

||澳门“夹屋法”料明年交立会审议

官员昨在立法会上表示，预计明年可将“夹屋法”法案提交立法会审议，过程中会规划夹屋数量和地点。长者公寓的准入、分配及营运，以行政法规规范，配合大楼落成时间，在二○二三年通过及公布。立法会昨举行口头质询大会。议员吴国昌口质促结合法制与土地规划建澳人置业阶梯，要求政府交代长者公寓的法律制度和夹心阶层澳人限购房屋的法律制度，明确规划相关土地储备。运输工务司司长罗立文回应时明言，经屋集中在A区兴建，已规划的两万八公屋，今届政府会推出两万四千个，其中两万经屋、四千社屋。伟龙经屋方面，若果无法兴建全部六千至六千五百个经屋，会在另一个地方“补返条数”。另外，由于已在A区和伟龙规划三万经屋，暂无考虑在C区和D区兴建更多经屋。(来源:澳门日报)

||澳门首季GDP按年跌0.9%

统计局资料显示，今年首季本地生产总值按年实质跌0.9%，跌幅较上季(-45.9%)大幅收窄。服务出口止跌回升，按年升4.1%，其中博彩服务出口跌20.7%，其他旅游服务出口则升88.1%；货物出口按年升137.7%。内部需求回复正增长，按年升12.9%。货物进口升81.7%，服务进口则跌2%。学者指数据符合预期，惟旅客量仍与疫前有明显落差，宜进一步加强宣传和提高疫苗接种率。澳门经济学会会长刘本立称，今年首季本地生产总值约569亿澳门元，是一九年同期1,117亿元一半水平，符合预期，数据反映最坏时刻已过去。本澳经济增长主要驱动力是外需，即服务出口，但受制于澳门被内地视为“境外”，赴澳自由行要人工签注、核检等措施，且港澳间仍未恢复通关，今年首四月的日均访澳客量253.3万人次，仅为一九年同期的约五分之一，与疫前有明显差距。当前海内外疫情反复、出现变种病株等不明朗因素，有可能阻碍澳门经济复苏步伐。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||粤借湾区建国际消费中心城

广东“十四五”发展规划提出，要促进消费扩容，提质发挥粤港澳大湾区联通内外的优势，建设国际消费中心城市。支持广州、深圳等基础好、潜力大、国际化较高城市创建国际消费中心城市，培育形成国际水平和全球影响力消费中心城市群，推动国际品牌集聚。广东提出未来五年要顺应居民消费升级新趋势，挖掘重点领域消费潜力，培育壮大消费新增长点，加快破除制约居民消费的体制机制障碍，以有效需求引领带动高质量供给。将加快制定和完善重点领域及新兴业态标准，强化日用消费品、生活服务产品等标准制修订，促进与国际通用标准接轨，提高消费品质量标准，引导消费品高端化特色化发展。(来源:澳门日报)

||中山火炬建AIoT智慧产业创新中心

近日，火炬区管委会与国家工业信息安全发展研究中心签订合作框架协议，其中一项重要内容就是建设粤港澳大湾区AIoT智慧产业创新中心。AIoT被视为各大传统行业智能化升级的最佳通道。董大健表示，共建大湾区AIoT智慧产业创新中心，是国家工业信息安全发展研究中心积极参与粤港澳大湾区建设、适应新发展格局的重要举措。据了解，未来双方将进一步搭建AIoT智慧产业技术攻关体系架构和基础资源能力设施，联合全产业链各方力量，对中山产业智慧化的痛点、难点开展技术攻关。（中山房讯）

中原看法：火炬建大湾区AloT智慧产业产业创新中心，在未来将专注解决中山传统产业智慧化的痛点、难点工作，为中山融入大湾区以及高质量发展提供有利条件。

||深圳楼市精装限价标准出炉

近日，深圳市住建局下发《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。文件提出，住建局将进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作，并启用商品房定价评估系统。市局对区局初审意见及研究中心的价格建议报告进行审核，确定项目指导价格，项目指导价格包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分。其中，最高装修价分为3000元每平米、4000元每平米、5000元每平米，6000元每平米四档。（来源:南方日报）

||中山公积金贷款实行三价合一

近日从公积金管理中心获悉，中山公积金于2021年6月1日起，实行三价合一，且之后有抵押物业无法申请贷款！工作人员表示6月1日后，公积金贷款必须草签合同金额、二手房评估金额、网签价格三者一致，否则不能通过公积金贷款申请；同时，6月1日后，物业必须要在无抵押的情况下才可以进行网签手续和申请公积金贷款。（来源:中山房频）