大湾区地产快讯（2021/06/21） 中原研究院

今日关注

1.澳银行：加息料对房产金融影响微

2.中山小榄推进1.2万亩工业用地改造

3.多地房贷利率偏离5年期LPR

港澳市场

||澳银行：加息料对房产金融影响微

美联储局(FED)公布维持利率不变，但大部分委员预期二三年或会加息，较早前预期二三年底前不加息的说法有所提前，更有个别委员预期明年加息。本澳银行业者认为，目前处于低息环境，未来加息是中性回归，幅度相对温和，对楼宇或金融市场影响不大。中国银行澳门分行资产负债管理部司库资金中心副总经理梁铭坤表示，据利率点阵图显示，有美联储局委员认为二三年需要加息，但具体加息速度如何，需视乎美国经济复甦情况、就业水平及通胀预期等。美联储局公布把超额准备金率及隔夜逆回购率上调5%，备受市场关注，调整原因或是美联储局认为通胀速度较预期快，故进行技术性调整，并非实际上的加息。(来源:澳门日报)

||上海澳门周“旅游+”魅力引客

“上海澳门周”推广活动圆满举行，配合线下线上多渠道宣传，积极推广澳门健康安全宜游的形象。其中，“上海澳门周”路展吸引了约三十万人次进场。相关的网络达人视频直播及重播的累计观看人数录得超过四千四百三十六万人次，“#上海澳门周#”微博话题的阅读次数超过四千万次。路展期间呈献了一百一十七节精彩文艺表演，包括：澳门非物质文化遗产清单项目 —— 舞龙、舞狮、葡萄牙土风舞和咏春拳，以及澳门歌手演唱原创歌曲、“麦麦”街舞及“澳门人乐队”奏唱土生土语歌曲等，吸引大批观众欣赏。是次活动准备了总值超过一点一亿元人民币的丰富旅游优惠，涵盖机票、酒店住宿、餐饮及旅游产品等，并在路展现场及相关平台推广销售。(来源:澳门日报)

||澳门次阶段食住游 首天二千五人报名

“澳人食住游”第二阶段昨日开始报名。有旅游业者表示，首日报名二千五百人次，对整个计划有十万人次报名目标有信心。该计划有助带动行业生计，惟业务量难与疫前相比。另有旅行社指出，查询踊跃，料暑假进入报名高峰。澳门旅游业议会会长胡景光表示，第二阶段推出首天报名踊跃，截至昨晚七时，已有二千五百人次报名，最受欢迎为海上游。被问计划对业界的刺激作用，他称，若以日均千多人参加计算，即日均约有五十个团。现时约五百位导游参与计划，即每位导游每十天有一次带团机会，每月有三次机会。坦言仍难与疫前相比，但在淡静市道下起刺激作用(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山小榄推进1.2万亩工业用地改造

近年小榄被产业发展用地问题困扰。有见及此，低效工业厂房改造是小榄“头号工程”，也是小榄镇推进城市更新、实现高质量发展的重要抓手。目前小榄正积极推进“工改”大会战，计划年内基本完成2000亩改造任务，2023年实现1.2万亩低效产业用地改造升级，小榄镇党委方面表示，通过“工改”，小榄正在全力破解“地从哪里来”难题，为企业发展腾出空间，吸引龙头产业、优质项目落地，促进产业转型升级，促进“产、城、人、文”融合，打造小榄发展新优势。（来源:中山商报）

中原看法：小榄为解决工业用地问题正积极推进工业厂房改造，目标2023年完成1.万亩工改升级。此改造不仅解决了小榄工业用地紧缺问题，同时有助于推动小榄城市更新与产业升级。

||深中通道伶仃洋大桥东索塔封顶

6月17日，历经约12个小时连续施工，深中通道伶仃洋大桥东索塔塔柱混凝土浇筑完成，标志世界上最大跨径海中钢箱梁悬索桥首座主塔完成封顶，伶仃洋大桥正式由下部结构施工转换至上部结构施工。（来源:中山日报）

||多地房贷利率偏离5年期LPR

6月17日《证券日报》记者致电多地的多家银行和房产中介了解到，在房贷利率上涨的同时，部分地区房贷额度进一步收紧，放款周期也在拉长。值得关注的是，各地房贷利率水平也产生了分化。部分地区房贷利率“破6”，与五年期LPR的“偏离度”进一步加大。（来源:证券日报）